楼房玻璃漏气物业不管时，需先明确玻璃的权属及物业合同约定的责任范围，再针对性处理。
以下分不同情况详细说明：
1. 若玻璃属于业主专有部分（如自家窗户玻璃）：
若玻璃为业主专有部分，物业通常不承担直接维修责任，但需协助联系维修方或协调开发商（保修期内）。
2. 若玻璃属于小区公共部分（如楼道窗户、大堂玻璃）：
若玻璃为公共部分，物业作为公共设施管理者，应承担维修责任，若物业拒绝，业主可要求其履行义务。
3. 若玻璃漏气因物业维护不当导致：
若物业未定期检查、维护玻璃（如公共区域玻璃），导致漏气，物业需承担维修或赔偿责任。
楼房玻璃漏气物业不管时，需先明确玻璃的权属及物业合同约定的责任范围，再针对性处理。
以下分不同情况详细说明：
1. 若玻璃属于业主专有部分（如自家窗户玻璃）：
若玻璃为业主专有部分，物业通常不承担直接维修责任，但需协助联系维修方或协调开发商（保修期内）。
2. 若玻璃属于小区公共部分（如楼道窗户、大堂玻璃）：
若玻璃为公共部分，物业作为公共设施管理者，应承担维修责任，若物业拒绝，业主可要求其履行义务。
3. 若玻璃漏气因物业维护不当导致：
若物业未定期检查、维护玻璃（如公共区域玻璃），导致漏气，物业需承担维修或赔偿责任。
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根据《物业管理条例》及相关法律规定，物业对公共设施的维修责任有明确要求，以下结合法律条文分析物业不管时的法律依据：
《物业管理条例》第五十三条规定：“住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。”
《民法典》第九百四十二条规定：“物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。”
适用结论：若玻璃属于公共部分，物业未履行维修义务，违反《物业管理条例》和《民法典》的规定，业主可要求其承担责任；若玻璃属于专有部分，物业无直接维修义务，但需协助协调。
针对楼房玻璃漏气物业不管的问题，以下是3点实用行动建议：
1. 核实玻璃权属及物业合同：
先查看购房合同或物业合同，明确玻璃是否属于公共部分，以及物业的维修责任范围。若为公共部分，收集合同中关于公共设施维修的条款，作为要求物业履行义务的依据。
2. 书面投诉并保留证据：
向物业提交书面投诉函，说明玻璃漏气情况，要求其限期维修，并保留函件、快递单或聊天记录等证据。若物业拒绝，可向当地住建部门或业主委员会投诉。
3. 自行维修并追索费用（公共部分）：
若玻璃属于公共部分且物业拒绝维修，业主可自行联系维修方，保留维修发票和费用清单，随后通过诉讼向物业追索维修费用。
选择解决方案的重点考虑因素：玻璃权属、物业合同约定、维修紧急程度及成本。
若您对维权流程或证据收集有疑问，可进一步向律师咨询，获取专业指导。

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